平湖海樾风华价格以及周边环境

交房时间：2020年12月份

拿地时间：2018年3月份

占地约：3.1万方，建筑7.6万方

项目体量：881套

高层面积：77，87，89

层高：2.9米

总高：高层总高20层

均价：高层均价12000

首付：三层35万起

装修标准：毛坯交付

车位配比：1：108

开发商：新城集团，金科

物业：高层1.86

高层得房率：85%

绿化率：35%

容积率：2.4

新城品牌

1.新城经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。

2.新城控股集团股份有限公司业务覆盖全国90余个城市，项目逾400个；

3.全年新开业12座吾悦广场，实现销售额1264.72亿元的跨越式发展；

4.立身新高度，全年完成销售额650亿，跻身中国房地产销售额百强企业第15位，制定“千亿新城”战略目标；

5.新城控股集团有限公司3年内在平湖连续开发了6个项目：

新城吾悦广场——新城公馆（新城吾悦华府）——新城金樾——新城悦隽（新城华庭）——新仓项目——海樾风华

金科品牌

1.金科集团成立于1998年，经20年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。

2.金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。公司总资产2000多亿元，员工2.5万余人，2018年销售金额突破1000亿元，年销售面积超过1000万平方米（位列行业前十），社区服务在管面积约2.6亿平方米（位列全国前十）

3. 地产行业综合排名第17位，连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。

本案地处于环上海“1+6”生活圈的嘉兴板块，同时也是沪浙经济对接示范区，我们嘉兴也是沪嘉杭科技创新走廊二核一区的核心位置！我们南面即是杭州湾跨海大桥，嘉兴可以说是杭州湾国家新区桥头门户位置，未来必将成为环上海最具投资价值的区域!同时我们也是目前环上海最受关注最热门的板块，众所周知，上海出台2040规划，要求2035年上海人口控制在2500万，而实际上目前的上海人口已达到2400多万，上海年均人口流入量约100多万，那么上海的人口外溢已是必然趋势，我们平湖紧靠上海松江、金山、闵行区域，是浙江对接上海第一站，嘉兴绝对是你投资环上海的首选！

我们再对比整个环上海板块，北面南通，太昌核心板块已经卖到15000元/平米-20000元/平米，西面昆山核心板块花桥已经卖到25000-30000元/平米以上，就连嘉善县级区价格也早已经17000元/平米，更不用说上海了，离我们最近的松江区域价格早已经超过3万/平米，大部分项目价格都在5万元/平米。那我们新城金樾项目单价在1万2左右，更不用讲我们海樾风华项目可以说是价格洼地是整个环上海升值潜力最大的项目！

沪嘉同城

1. 嘉兴在交通、医疗、教育方方面面与上海逐步接轨，嘉兴将与上海的差异在逐步缩小，同城效应也渐趋显现，这对于广量大的工薪阶层来说，嘉兴越来越有吸引力，“居于嘉兴，业于上海”的美好愿望更容易实现。

2. 接壤大上海，平湖是环沪圈中距离最近的城市

上海2035规划指出要以上海人民广场为圆心，100公里为半径与周边包括太仓、昆山、苏州、嘉兴、平湖、嘉善形成紧密协作“1+6”大都市圈。嘉兴在这个环上海都市圈中是唯一一个全面接轨上海的示范区，称作沪嘉同城。

3. 横跨杭州湾，平湖是第一个直抵眼前的城市

政府将以杭州湾经济区为核心，打造绿色智慧和谐美丽的世界级大湾区。杭州湾区将打造成中国第二个大湾区，项目涵盖能源交通、城市建设、教育医疗、健康养老、文化旅游、特色小镇、产业园区等方面。

4. 项目位于嘉兴平湖曹桥街道，曹桥街道是平湖市中心区域功能延伸区，亦属于中心区域。曹桥街道是产业特色优势明显的现代化经济强街道，既是距平湖市中心城区最近的生态田园和重要的产业组团，又是联通浙沪和杭州湾两岸的区域交通枢纽，更是上海都市圈、环杭州湾经济区的中心地带。

5. 产业重点规划：曹桥街道工业园区是嘉兴市转型升级甲级园区，目前已完成整个工业园区ISO14000环境体系化认证。工业平台交通优势十分优越，平台中每一个地块到高速路口不超过5分钟。园区已形成了包装纸、装备制造、新能源、非织造等四大产业，重点发展高端装备制造业（含核心的汽车零部件）和非织造产业。